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Nr. |
Maßnahme |
Baustoff bzw. zu beachten |
Informationen, Beratung allg. z. T. Anbieterberatung, |
X |
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A |
Gedanken zum Neubau- oder Sanierungswunsch |
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Bauherrenaufgaben
Finanzierung Gesamtprojektleitung |
Baubeschreibung, -kosten, -pläne – E-book: Hausbau und Wohneigentum |
Alle Banken+Bausparkassen
www.lbs.de , www.bhw.de ,
www.schwaebisch-hall.de |
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A1 |
Evtl. besonders gute Schalldämmung (d. Gewicht/2-Schaligkeit)? |
Außenwände + evtl. Dach + evtl. Fenster Schall dämmen |
Siehe Knauf Silentboard, schwere Mauersteine etc. E-books: „Wohneigentum schaffen“ (ab Mitte Nov. 13) und „HausWärmedämmung“ v. Hans-J. Kiene |
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A2 |
Evtl. zusätzliche Energieeinsparung? |
Wärmepumpen, Solarnutzung |
Siehe auch E-book: „HausWärmedämmung“ von Hans-J. Kiene |
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A3 |
Schornstein(e), Entlüftung? |
Heizungsort? Innenraumentlüftung? |
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A4 |
Evtl. Passivhaus? |
Kein Energieverbrauch |
Ca. 40.000 € teurer |
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A5 |
Evtl. Strom durch Gas bei der Wärme +Warmwasser- Versorgungsanlage? |
Einsparung: kW/Stunde Strom kostet nur Gaspreis |
www.senertec.de |
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A6 |
Naturbaustoffe bevorzugt?
wie Lehm, Hanf etc. |
„Gesundes Wohnen“
z. B. Kalziumsilikat, auch im Trockenbau |
www.epasit.de www.redstone.de www.thermo-hanf.de |
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A7 |
Elektrosmog beachten? |
Verhindern siehe: |
Siehe E-book: „Mobilfunk und W-Lan“ von Roman Reinke |
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A8 |
Eigengeld +Eigenleistung? |
Ab Mitte Nov. 2013 |
E-book: „ Wohneigentum schaffen“ |
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A9 |
Grundwasserstand wie hoch? Keller? weiße Wanne? Wasserhaltung? |
Ab Mitte Nov. 2013 |
E-book: „Wohneigentum schaffen" – von Hans-J. Kiene |
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A10 |
Architekt? Ingenieur? Handwerker? Fertighaus-massiv oder in Holz? |
Ausschreibung + Massen ermitteln Vertrag z. B. unter www.baurecht-ratgeber.de, www.hoai.de |
Siehe Fachleute finden. - sodann
E-book: „Wohneigentum schaffen" – von Hans-J. Kiene - ab Mitte Nov. 13
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A11 |
Massiv- oder Holzrahmenbauweise? |
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Eine neuartige Art der Holzrahmenbauweise wurde als "Massiv-Holz-Mauer" www.massivholzmauer.de . |
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B 700 |
Die Bauplanung |
Zu den Baunebenkosten
700 |
Welche Arbeit kostet was? Siehe www.hoai.de |
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B1 |
Vorplanung Hauptplanung
Beim Neubau |
Architekt/ Bauingenieur als Bauplaner/in
Honorare siehe
www.hoai.de |
Siehe www.BDB.de , www.BDA.de , www.VfA.de www.vbi.de
E-book: „Wohneigentum schaffen" – von Hans-J. Kiene ab Mitte Nov. 2013
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B2 |
Festigkeits- und Schallberechnung, Energieausweis und Abwasserplanung und -berechnung |
Bauingenieur: Tragfähigkeit, Schall (v. Nachbarn + Straße), EnEV+EEWärmeG ,
z. T. d. Firmen |
Siehe www.VDI.de , www.BDB.de ,
Energieberater der. dena www.zukunft-haus.info - www.kessel.de
E-book: „Wohneigentum schaffen" – von Hans-J. Kiene ab Mitte Nov. 2013 |
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B3 |
Baugenehmigung für größere u. gewerbliche Baumaßnahmen oder Bauanzeige für kleinere Wohnbaumaßnahmen (üb. zugel. Architekt + Ing.) |
B. d. Baubehörde, wird von dieser genau (mit Verantwortung) geprüft. Kosten ca. d. 3-4-fachen der Bauanzeige vom zugel. Bauplaner. |
Pläne durch B1 oder B2 |
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B4 |
Beim Fertigbau, evtl. Baugenehmigung im Preis enthalten. |
Bauleitung u. evtl. Planung im Preise enthalten. |
Evtl. Überwachung durch andere: Siehe bei Fertigbau |
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B5 |
Bauüberwachung allgemein
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D. Architekt, Ingenieur od. Fremdüberwachung
z. B. der TÜV, Dekra |
www.bdb.de , www.bda.de
www.dekra.de, www.tuv.com |
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B6 |
Bauversicherungen
Unfallverhütung (siehe „Die Unfallverhütung“)
Sicherheits- u. Gesundheitskoordinator f. große Baumaßnahmen. |
Bauleistungsversicher.,
Bauherren-Haftpflichvers.
Unfallversicherung, Rohbau- u. Gebäudevers. |
E-book: „Wohneigentum schaffen" – von Hans-J. Kiene ab Mitte Nov. 2013
Oft bei Abschluss d. Haupt-gebäudevers. beitragsfrei. |
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B7 |
Technische Befestigungen |
(zur Statik oder Festigkeitsberechnung) |
www.sfs-online.com/construktion www.hilti.de , www.schoeck.de , www.hilti.de |
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C
200 |
Herrichten+erschließen des Grundstücks |
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C1 |
Abbruch Altgebäude |
Abbruchgenehmigung |
Baugenehmigungsbehörde |
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C2 |
Entsorgung v. Gefahrgut |
z. B. Zement-Asbest |
Abfallwirtschaftsamt, nur durch zugelassene Firma |
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C3 |
Regenwasser-
Entwässerung |
Planung, in die Kanalisation.Oder durch Versickerung |
Genehmigungsbehörde
(siehe auch dort) |
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C4 |
Entwässerungskanalarbeiten DIN 18306 Schmutzwasser
mit Dichtheitsprüfung |
Planung, in Kanalisation, oder Kleinkläranlage einl., evtl. Fettabscheider |
Genehmigungsbehörde
(siehe auch dort)
www.kessel.de |
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C5 |
Elektro-/Gas/ Wasser/Tel. |
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durch Versorgungsträger |
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C6 |
Gas d. Flüssiggasbehälter |
Wenn kein Gasanschluss |
www.infralogg.de |
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C7 |
Strom d. Gas - incl. Heizung selbst herstellen |
70 % Kosteneinsparung d. Blockheizkraftwerk |
www.senertec.de - www.ecopoweer.de |
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C8 |
Wasser selbst bohren |
Wenn keine öffentl. vorhanden |
Baugenehmigungsbehörde |
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C9 |
Evtl. Strom selbst herstellen |
s.a. Solar, aus Gas, Öl |
www.senertec.de www.iwo.de |
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D |
Evtl. Fertigbau? |
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D1 |
Gebäude einmessen |
Schnurböcke aufstellen |
Baufirma, Vermesser |
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D2 |
Hallen-, Büro-, Mobilbau |
In Metall: Kauf und Miete |
www.deutsche-industriebau.de |
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D3 |
Fertig- und Massivhaus, Gewerbe- u. Industriebau Festpreis mit Bauleitung
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Nahe Anbieter, Bauleitung evtl. Überpr. d. Sachverständigen
Selbstbauhaus:
Stahlhallen: |
www.haus-und-bauen.de
www.tuv.com www.dekra.de
www.ytong-bausatzhaus.de
www.peneder.com |
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E
300 |
Rohbau: Neu-, An- u. Umbau, Keller, - sanierung, Gründung-Erdgeschoss |
Zu Gebäude- oder Bauwerksbaukosten |
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E1 |
Gebäude einmessen |
Schnurböcke aufstellen |
Baufirma, Vermesser |
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E2 |
Baugrund-Untersuchung |
Oder Aufschluss DIN 1054 |
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E3 |
Wasserhaltung DIN 18305 |
Falls nach erforderlich |
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E4 |
Erdarbeiten DIN 18300 |
Ausschachten |
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E5 |
Wärmedämmung unter der Sohle und Fundamenten |
Polystrol u. ä. |
www.styrofoam.de
www.foamglas.de www.rygol.de |
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E6 |
Pfahl- oder Balkengründung |
In Sumpf- u. Marschland |
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E7 |
Betonarbeiten DIN 18331
Fundamente und/oder Sohle
Allg. INFO: www.beton.org |
Beton EN 206, XC 1, XC 2, C 20/25, plastisch F2 oder weich F3 |
www.readymix.de , BU mind. 3 Proben nehmen (Bewässerungs- Nachbehandlung ca. 2-4 Tage) www.heidelberger-beton.de |
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E8 |
Weiße Wanne im Grundwasser. Fertigwände |
Beton EN 206, C 25/30 |
www.radymix.de (siehe auch www.neubaupraxis.info |
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E9 |
Aufzugsanlagen DIN 18385
Personenaufzug |
Fahrstuhl-Sohlvertiefung
im Eigenheim |
www.huetter-aufzuege.de
www.hiro.de |
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E10 |
Mauerwerk einschalig Mauerarbeiten DIN 18330 geringe Wärmedämmung.
Wandelemente |
Kalksandstein (KS), Kalksandvoll-(KSV), KS-Lochstein (KSL)
Mörtel siehe Erdgeschoss |
www.kalksandstein.de
www.expan.cc |
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E10 |
Mauerwerk einschalig Mauerarbeiten DIN 18330 hohe Wärmedämmung außen (statt Perimeterdämmung) |
Poroton-Ziegel, Thermo- ziegel T9 (36,5 cm Putzmauerw.U-Wert 0,22)
Siehe auch Erdgeschoss |
www.wienerberger.de
www.roeben.com www.unipor.de
www.juwoe.de
E-books: „Wohneigentum schaffen“ (ab Mitte Nov. 13) und „HausWärmedämmung“ v. Hans-J. Kiene |
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E11 |
Schornstein?
Innen liegende Räume? |
Heizung im Keller/oder auf dem Boden? Lüftung? |
Siehe: Erdgeschoss Neu- und Anbau im Rohbau etc. |
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E12 |
Lichtschächte, Abdeckungen, Kellerfenster |
Lichtschächte
Bes. Abdeckungen: |
www.mea-bausysteme.com
www.isa2000.de |
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E13 |
Waagerechte Feuchtigkeitsisolierung |
Beim Neubau: Bit.-Pappe |
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E14 |
Kellerdecke: Beton-
Ziegeldecken
Leichtbeton-Decken
Allg. INFO: www.beton.org |
Beton-Fertigdecken
Filigran-Ziegeldecken |
www.readymix.de
www.wienerberger.de
www.expan.cc www.dw-systembau.de |
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E15 |
Nachträgliche Kellerdecken- dämmung von unten |
z. B. mit Planarock Plus v. Rockwool
PUR-Schaum |
www.rockwwool.de www.isover.de www.linitherm.de |
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E16 |
Leitungswärmeisolierung |
Heizung und Warmwasser |
www.ursa.de |
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E17 |
Abdichtung für außen
Dickbeschichtung DIN18195 |
Bitumenanstrich oder - |
www.remmers.de |
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E18 |
Feuchtigkeitsisolierung u. -sanierung
Mauerentfeuchtung |
Sanierungsputz für außen
Außenisolierung + gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Bitumendickbeschichtung
elektrophysikalisch |
www.MKL-Technology.com
www.isotec.de, www.epasit.de
www.wet-control.de www.mem.de www.remmers.de - www.aquamat.de |
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E19 |
Materialien zur Sanierung |
Seitlich + v. unten trocken |
www.epasit.de , www.mem.de |
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E20 |
Rückstauverschlüsse, Hebeanlagen, Tauch-, Bohrloch-, Abwasser-, Bau- u. a. Pumpen |
Dazu auch Beton- oder Synthetik-Fertigschacht |
www.kessel.de
www.speck-pumpen.de
www.grundfos.de
www.absdeutschland.de |
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E21 |
Wärmedämmung von außen
im Erdreich |
gegen Kondensfeuchtigkeit
Perimeterdämmung |
www.foamglas.de www.rygol.de www.styrofoam.de www.alsecco.de |
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E22 |
Wärmedämmung von innen |
Vor allem im Erdbereich bei im Winter beheiztem Keller |
www.foamglas.de www.styrofoam.de www.linitherm.de |
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E23 |
Dränage- u. Versickerungs- arbeiten DIN 18308 |
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E24 |
Elektroarbeiten |
Elektroleitungen |
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E25 |
Putz- und Stuckarbeiten DIN 18350 |
Evtl. Wand-Innenputz, evtl. Decken-Innenputz |
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E26 |
Estricharbeiten DIN 18353 |
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E27 |
Tischlerarbeiten DIN 18355 |
Innentüren |
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E28 |
Sockel (evtl. Verblend) |
Isolierung und Aussehen |
Evtl. wie Erdgeschoss |
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E29 |
Sockelabfangung (wenn auskragend) |
Edelstahlkonsolen |
www.modersohn.de |
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E30 |
Wärme- u. Schallbrücken |
dagegen hilft: |
www.schoeck.de |
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